Apartma Selce

Opis nepremičnine

SELCE, dva apartmaja z vrtom in garažo
Prodajamo stan v novejši in kvalitetni manjši stanovanjski zgradbi. Stan se nahaja na 2. nadstropju, sestavljen je iz treh spalnic, dveh dnevnih sob, dveh kuhinj, dveh kopalnic in treh teras s čudovitim panoramskim razgledom na morje. Pripada mu tudi podstrešje, ki ga je mogoče urediti v bivalni prostor. Dodatna vrednost nepremičnine je v lastnem dvorišču velikosti 70 m2, v katerem se nahajajo žar, pergola, šank in jacuzzi. Parkiranje je možno v lastni garaži, pred garažo pa je še eno dodatno parkirno mesto. V bistvu stan sestavlja dva manjša stanovanja, od katerih je eno kategorizirano s 4*. Nepremičnina s številnimi možnostmi na mirni lokaciji. Šifra objekta: 1852 Energetska klasa: B Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 821 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 993 €/m²

Razlika od mediane -29,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 477 €/m²–4 528 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Selce 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Podobnost 88 % Crikvenica 560 000 € · 120 m² 4 667 €/m² Podobnost 80 % Crikvenica 660 000 € · 120 m² 5 500 €/m² Podobnost 77 % Selce 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobnost 76 % Crikvenica 650 000 € · 120 m² 5 417 €/m² Podobnost 75 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 74 % Dramalj 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 74 % Crikvenica 590 000 € · 118 m² 5 000 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Crikvenica): 2 862 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 176 €–585 € Na podlagi stopnje občine Crikvenica za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Victus nekretnine Ta ponudba 330 000 €
• EURO IMMOBILIEN 360 000 €
• LP nekretnine 360 000 €

Dodatne informacije

Cena

330 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Selce

Okrožje

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51260

Bivalna površina

117 m²

Velikost zemljišča

70 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

40342

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 2 821 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m² · Velikost zemljišča: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Crikvenica — mediana 2 862 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Victus nekretnine – 330 000 €; EURO IMMOBILIEN – 360 000 €; LP nekretnine – 360 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Selce, Crikvenica

Selce so naselje z okoli 1.500 prebivalci na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Crikvenica v Primorsko-goranski županiji.

Število prebivalcev: 1 298

Vir: Wikipedia