Stan Selce

Opis nekretnine

SELCE, two apartments with garden and garage
Prodajemo stan u novijoj i kvalitetnoj manjoj stambenoj zgradi.
Stan se nalazi na 2.katu, a sastoji se od tri spavaće sobe, dva dnevna boravka, dvije kuhinje, dvije kupaonice i tri terase s predivnim panoramskim pogledom na more. Također mu pripada i tavan koji se može urediti u stambeni prostor.
Dodatna vrijednost nekretnine je u vlastitoj okućnici od 70 m2 unutar koje se nalaze roštilj, pergola, šank i jacuzzi.
Parking je moguć unutar vlastite garaže, a ispred garaže nalazi se još jedno dodatno parkirno mjesto.
U naravi, stan se sastoji od dva manja stana, od kojih je jedan kategoriziran sa 4*. Nekretnina sa pregršt mogućnosti na mirnoj lokaciji.
Šifra objekta: 1852
Energetska klasa: B
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 821 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 071 €/m²

Razlika od medijana -30,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 367 €/m²–4 589 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SELCE 360 000 € · 117 m² 3 077 €/m² Sličnost 93 % SELCE 360 000 € · 117 m² 3 077 €/m² Sličnost 93 % SELCE 360 000 € · 117 m² 3 077 €/m² Sličnost 93 % SELCE 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Sličnost 88 % SELCE 480 000 € · 115 m² 4 174 €/m² Sličnost 87 % CRIKVENICA 560 000 € · 120 m² 4 667 €/m² Sličnost 80 % CRIKVENICA 429 835 € · 122 m² 3 523 €/m² Sličnost 78 % DRAMALJ 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 176 €–585 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Victus nekretnine Ova ponuda 330 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. 360 000 €
• EURO IMMOBILIEN 360 000 €
• LP nekretnine 360 000 €

Dodatne informacije

Cijena

330 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Selce

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

117 m²

Površina zemljišta

70 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

40342

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 2 821 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Victus nekretnine – 330 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 360 000 €; EURO IMMOBILIEN – 360 000 €; LP nekretnine – 360 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Selce

Selce je naselje južno od Crikvenice, koje upravno pripada općini Crikvenici.

Broj stanovnika: 1 298

Izvor: Wikipedia