Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, 5-sobno stanovanje, s pogledom na morje, 50 m do morja
OPATIJA, stan od 150 m2, 5S+DB, z balkonom, pogledom na morje in dvoriščem, na odlični lokaciji le 50 m do morja. Stan se nahaja v pritličju stare vile, ima balkon, teraso, pogled na morje in pripadajoče dvorišče. Potrebna adaptacija. Odlična lokacija le 50 m od morja. Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 533 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 238 €/m²

Razlika od mediane -27,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 136 €/m²–7 994 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 1 022 000 € · 148 m² 6 905 €/m² Podobnost 94 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 91 % Opatija 459 000 € · 148 m² 3 101 €/m² Podobnost 90 % Opatija 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobnost 89 % Opatija 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobnost 89 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 88 % Opatija 919 993 € · 147 m² 6 258 €/m² Podobnost 88 % Opatija 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 99 €–1 200 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

680 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

150 m²

Sobe

6

Pogled na morje

Da

ID oglasa

90668

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 680 000 € · Cena na m²: 4 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia