Apartma Opatija

Opis nepremičnine

OPATIJA, stanovanje v stari vili
OPATIJA - Stan v neposredni bližini centra.Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnica, ločen WC, kuhinja, dnevna soba, dve spalnici ter manjša soba z izhodom na balkon. Nekretnina je zelo sončna in svetla z veliko potenciala in možnostmi za urejanje.Stan ima odličen razpored prostorov z zasebnim odprtim stopniščem, ki vodi do njega, vendar je potrebna popolna adaptacija, da se izkoristi polni potencial življenja v centru v stari vili.V vili so le tri stanovanjske enote, celotna ponudba pa je na dosegu roke...center, morje, plaže.Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 049 €/m²

Razlika od mediane -21,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 375 €/m²–7 333 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnost 100 % Opatija 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 % Opatija 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobnost 94 % Opatija 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobnost 94 % Opatija 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 94 % Opatija 617 500 € · 79 m² 7 816 €/m² Podobnost 94 % Opatija 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 94 % Opatija 500 000 € · 79 m² 6 329 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 53 €–640 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

380 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

80 m²

Sobe

4

ID oglasa

306105

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 4 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia