Appartement Opatija

Description du bien

OPATIJA, appartement dans une ancienne villa
OPATIJA - Appartement proche du centre. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une petite pièce avec accès au balcon. Le bien est très ensoleillé et lumineux avec beaucoup de potentiel et de possibilités de décoration. L'appartement bénéficie d'une excellente disposition des pièces avec un escalier ouvert séparé menant à celui-ci, cependant une adaptation complète est nécessaire afin d'exploiter tout le potentiel de la vie au centre dans la vieille villa. Il n'y a que trois unités résidentielles dans la villa, et tout le contenu est à portée de main...centre + mer, plages.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 250 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 375 €/m²–7 683 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–640 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

80 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

306105

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia