Apartma Valkarin

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, udobno stanovanje v prvem nadstropju z bazenom!
Poreč, okolica, moderan trosobni stan na katu s bazenom! V predmestju mesta Poreč, le 4 km od centra, se prodaja prostoren stan na katu stanovanjske stavbe s 5 stanovanjskimi enotami, skupnim bazenom in parkirnim mestom. Skupna velikost stanovanja znaša 93,68 m2 ter obsega vhodni hodnik, dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici in wc. Iz dnevnega prostora se izstopa na teraso. Prav tako ena spalnica ima malo teraso. Vsi stanovanja v stavbi imajo pravico do uporabe skupnega bazena. V stanovanju bo nameščeno talno ogrevanje ter klimatske naprave. Prve plaže in center mesta Poreč se nahajajo le 4 km stran, kar naravno pomeni, da so vsi pomembni objekti oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zaradi svoje lokacije, bližine mestu in plaž, a vseeno izven mestnega vrveža, je ta stan idealna naložba za turistični najem ali celovito bivanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 150 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 819 €/m²

Razlika od mediane -17,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 294 €/m²–4 100 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 425 000 € · 93 m² 4 570 €/m² Podobnost 81 % Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobnost 81 % Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnost 80 % Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Podobnost 80 % Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Podobnost 80 % Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Podobnost 77 % Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Podobnost 77 % Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 588 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

296 100 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Valkarin

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

94 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

248415

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 296 100 € · Cena na m²: 3 150 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Valkarin

Valkarin je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 52

Vir: Wikipedia