Mieszkanie Valkarin

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 94 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 296 100 € 3 150 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, okolice, komfortowe mieszkanie na pierwszym piętrze z basenem!
Poreč, okolice, nowoczesny trzypokojowy apartament na piętrze z basenem! Na obrzeżach miasta Poreč, tylko 4 km od centrum, przestronny apartament jest na sprzedaż na piętrze budynku mieszkalnego z 5 jednostkami mieszkalnymi, wspólnym basenem i miejscem parkingowym. Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 93.68 m2 i składa się z przedpokoju, salonu, kuchni i jadalni, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz toalety. Z salonu wyjście na taras. Jedna z sypialni ma również mały taras. Wszystkie apartamenty w budynku mają prawo do korzystania ze wspólnego basenu. W apartamencie zostanie zainstalowane ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja. Pierwsze plaże i centrum Porec znajdują się tylko 4 km stąd, co oczywiście oznacza, że wszystkie ważne udogodnienia są w kilku minutach. Ze względu na położenie, bliskość miasta i plaż, a jednocześnie poza miejskim zgiełkiem, ten apartament jest idealną inwestycją pod wynajem turystyczny lub pobyt całoroczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 150 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 819 €/m²

Różnica względem mediany -17,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 22.

Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 294 €/m²–4 100 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 425 000 € · 93 m² 4 570 €/m² Podobieństwo 81 %

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobieństwo 81 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobieństwo 80 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Podobieństwo 80 %

Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 80 %

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Podobieństwo 77 %

Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Podobieństwo 77 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobieństwo 77 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 588 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 296 100 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Valkarin
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 94 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 248415

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 296 100 € · Cena za m²: 3 150 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 94 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.