Apartma Umag
Naprodaj · Umag · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, Umag, stan prvi kat 66 m2, krovna terasa s pogledom na more
Kaiser Immobilien predstavlja moderan stan v novogradnji 3 km od Umaga, s pogledom na morje, na iskani lokaciji.
Na prodajo je stan od 66,45m2, ki se nahaja na prvem nadstropju stavbe, stan se sestavlja iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice odprtega tipa, dveh spalnic, dveh kopalnic, shrambe v kleti 12 m2, terase 11m2 in strešne terase, ki nudi panoramski pogled na morje 34 m2.
Pred stavbo se nahaja privatno parkirno mesto.
Za maksimalno udobnost je stan opremljen talnim ogrevanjem v dnevnem prostoru in kopalnicah, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje pa so v vseh prostorih.
Novogradnja, vselitev jesen 2026.
Prodaja se po principu ključ v roke, brez pohištva.
Izvrstna priložnost za prijetno bivanje ali turistični najem.
Posebna prednost te nepremičnine je njena bližina plaže Stella Maris, brezplačne vrtca in šole, kar dodatno povečuje vrednost in atraktivnost lokacije.
Razdalja:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu.
Posredniške storitve in pripadajoče provizije se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Prodajalec: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
e‑mail naslov: [email protected]
Agent z licenco za posredovanje pri prometu nepremičnin
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Umag
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
274 000 € · 71 m²
3 859 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
303 056 € · 66 m²
4 592 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
4Dodatne informacije
- Cena
- 260 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Umag
- Okrožje
- Umag
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52470
- Bivalna površina
- 66 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Parkirna mesta
- 1
- Oddaljenost od morja
- 2 000 m
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2026
- Klimatska naprava
- Da
- Klet
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 363230
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 260 000 € · Cena na m²: 3 939 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 66 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 2 000 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Umag
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia
