Apartma šišan

Naprodaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 104 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 281 000 € 2 702 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja stanovanja v novogradnji – Šišan
Na mirni lokaciji v Šišanu se prodaja stan v novogradnji površine 104,02 m², nameščen v pritličju hiše s skupno dvema stanoma. Stan sestavlja hodnik, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, shrambo in teraso. Nepremičnina vključuje: poseben del vrta za uporabo dve zasebni parkirni mesti ogrevanje s toplotno črpalko dve klimatski napravi ločeni priključki za elektriko, vodo in ogrevanje. dodatni studio apartma v pritličju. Stan je idealen za družinsko življenje ali turistični najem. Nahaja se v mirnem delu kraja, bližina Pule in morja pa to nepremičnino še dodatno privlači. Za več informacij, prosimo kontaktirajte: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 702 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 126 €/m²

Razlika od mediane -13,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 654 €/m²–3 316 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šišan 246 000 € · 91 m² 2 703 €/m² Podobnost 90 %

Šišan 246 000 € · 91 m² 2 703 €/m² Podobnost 80 %

Ližnjan 320 000 € · 93 m² 3 441 €/m² Podobnost 75 %

Ližnjan 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Podobnost 75 %

Ližnjan 281 000 € · 104 m² 2 702 €/m² Podobnost 75 %

Šišan 235 000 € · 132 m² 1 780 €/m² Podobnost 71 %

Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 71 %

Ližnjan 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 520 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 281 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šišan
Okrožje: Ližnjan
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52203
Bivalna površina: 104 m²
Velikost zemljišča: 50 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Parkirna mesta: 1
Število nadstropij: 1
Oddaljenost od morja: 3 000 m
Oddaljenost od centra: 300 m
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2025
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 340283

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 281 000 € · Cena na m²: 2 702 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.