Apartma Rovinj

Naprodaj · Rovinj · Istarska

2 Sobe 46 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 320 000 € 6 957 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja - Elegantno urejen dvoetažni stan v stari jedri mestnega jedra, Rovinj!
Elegantno urejen dvoetažni stan v srcu Rovinja – spoj tradicije in sodobnega dizajna. V samem centru Rovinja, enega najlepših mediteranskih mest, se prodaja čudovito prenovljen stan s podpisom dizajna, ki združuje istrski čar in sodoben življenjski slog. Nahaja se v manjšem kamnitem prenovljenem objektu z le dvema stanovanjem, ta dvoetažni stan nudi izjemno zasebnost – redkost v starem mestnem jedru. Na spodnji etaži se nahaja prostoren in svetel open space dnevni prostor z elegantno kuhinjo in jedilnico, glavna spalnica ter moderna kopalnica. Na galeriji je nameščena druga spalnica in intimni kotiček, idealen za sprostitev. Posebno čar daje zasebna terasa velikosti 3 m², popolno mesto za uživanje v toplih poletnih večerih in pogledu na čarobne rovinjske uličice. Stan je popolnoma prenovljen s poudarkom na kakovosti in podrobnostih: -nova instalacija vode, elektrike in odvodnje -nova betonska medetažna konstrukcija s toplotno in hidroizolacijo -nova fasada in streha -moderna PVC stavbna pohištva -klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje -skrbno izbrano pohištvo in oblikovalske rešitve Stanu pripada tudi klet v pritličju velikosti 10m2. Lokacija je izjemna – le 250 metrov od morja in znane mestne plaže, medtem ko so restavracije, galerije, kavarne in butiki dobesedno na pragu doma. Ta nepremičnina predstavlja popoln spoj avtentične rovinjske tradicije in sodobnega luksuza, ter je idealna izbira tako za zasebno bivanje kot tudi kot naložba z odličnim potencialom za turistični najem. Za več informacij, prosimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 957 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 578 €/m²
Razlika od mediane +24,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 028 €/m²–6 848 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 288 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
320 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
46 m²
Velikost zemljišča
150 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
1
Nadstropje
1
Število nadstropij
2
Oddaljenost od morja
250 m
Oddaljenost od centra
250 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
1900
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
371169

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 6 957 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 46 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje