Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 360 000 € 4 138 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula-Nova Veruda, stanovanje na odlični lokaciji
Na prodaj je dvonivojski stan površine 90 m2, ki se nahaja v naselju Nova Veruda. Stan se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske stavbe in ima lastno parkirno mesto. V spodnjem nadstropju je vhodni hodnik ter odprti prostor, ki vključuje kuhinjo s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na teraso. V zgornjem nadstropju sta nameščeni dve spalnici in kopalnica. Stan je opremljen s podi iz bambusa, klimatizacijo in ima centralno ogrevanje. Vgrajena so protivlomna vrata in alarmni sistem. Ob stan pripada tudi lesna shramba v kleti stavbe, ki služi kot dodatni prostor za shranjevanje. Stavba ima uporabno dovoljenje, lastništvo pa je urejeno 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 138 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 156 €/m²

Razlika od mediane +31,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 100 %

Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 %

Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 435 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 360 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 347451

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 138 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia