Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 4 138 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula-Nova Veruda, stan na odličnoj lokaciji
Na prodaju je dvoetažni stan površine 90 m2 smješten u naselju Nova Veruda. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade i ima ima vlastito parkirno mjesto. Na donjoj etaži nalazi se ulazni hodnik te open space prostor koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu. Na gornjoj etaži smještene su dvije spavaće sobe i kupaonica. Stan je opremljen podovima od bambusa, klimatizacijom i ima centralno grijanje. Ugrađena su protuprovalna vrata i alarmni sustav. Uz stan dolazi i drvarnica u podrumu zgrade koja služi kao dodatni prostor za spremanje. Zgrada ima uporabnu dozvolu, a vlasništvo je uredno 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 138 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 156 €/m²

Razlika od medijana +31,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 100 %

Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 100 %

Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 347451

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 138 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia