Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

4 Sobe 131 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 399 184 € 3 047 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja penthouse, 131 m2, mirna lokacija s čudovitim razgledom na naravo, Pula
Penthouse v prodaji, skupne površine 131 m2, postavljen v mirni lokaciji s čudovitim razgledom na naravo. Postavljen v prvem nadstropju stanovanjske stavbe s štirimi stanovanji, ta prostoren stan ponuja popolno združitev udobja in moderne opremljenosti. Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, z neposrednim dostopom na kriti teraso. Stan vključuje tri udobne spalnice in dve prostorni kopalnici, ter bo opremljen s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami. Ob stanovanju sta dve parkirni mesti, od katerih je eno garažno, ter shrambo. Načrt vselitve 07/2026Lokacija stanovanja nudi bližino vseh pomembnih vsebin, vključno z morjem, kavarnami, trgovinami in restavracijami. Idealno za ljubitelje miru in udobja, z enostavno dostopnim sadržajem za vsakodnevno življenje.Za dodatne informacije ali ogled, prosimo, kontaktirajte! Kontakt:FILIP CRNJACLicencirani agentMob: 091 600 1216Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 047 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 615 €/m²

Razlika od mediane +16,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 365 000 € · 132 m² 2 765 €/m² Podobnost 99 %

Pula 351 900 € · 130 m² 2 707 €/m² Podobnost 99 %

Pula 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Podobnost 99 %

Pula 351 900 € · 130 m² 2 707 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 655 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 399 184 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 131 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 341963

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 184 € · Cena na m²: 3 047 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 131 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia