Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 131 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 399 184 € 3 047 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse na prodaju, 131 m2, mirna lokacija s predivnim pogledom na prirodu, Pula
Penthouse na prodaju, ukupne površine 131 m2, smješten u mirnoj lokaciji s predivnim pogledom na prirodu. Smješten na prvom katu stambene zgrade s četiri stana, ovaj prostrani stan nudi savršen spoj udobnosti i moderne opremljenosti. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, s izravnim pristupom na natkrivenu terasu. Stan uključuje tri komforne spavaće sobe i dvije prostrane kupaonice, a bit će opremljen podnim grijanjem i klima uređajima. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, od kojih je jedno garažno, te spremište. Plan useljenja 07/2026Lokacija stana pruža blizinu svih važnih sadržaja, uključujući more, kafiće, trgovine i restorane. Idealno za ljubitelje mira i udobnosti, s lako dostupnim sadržajem za svakodnevni život.Za dodatne informacije ili razgledavanje, slobodno kontaktirajte!Kontakt:FILIP CRNJACLicencirani agentMob: 091 600 1216Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 047 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 615 €/m²

Razlika od medijana +16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 365 000 € · 132 m² 2 765 €/m² Sličnost 99 %

PULA 351 900 € · 130 m² 2 707 €/m² Sličnost 99 %

PULA 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Sličnost 99 %

PULA 351 900 € · 130 m² 2 707 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 655 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 399 184 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 131 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 341963

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 184 € · Cijena po m²: 3 047 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 131 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia