Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

4 Sobe 81 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 260 000 € 3 210 €/m²

Opis nepremičnine

* Nov Valmade A2-SB v gradnji *
Prodaja se stan v gradnji na atraktivni lokaciji, v bližini trgovskih centrov. Stan oznake S "B", nameščen v stavbi A2, skupne površine 81.50m², se nahaja v prvem nadstropju stavbe ter se sestavlja iz: - hodnika (4.84m2 ) - dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico (20.05m2 ) - tri spalnice (12.60m2) , (8.40m2) in ( 15.09m2) - kopalnice (4.50m2) - balkon (9.20m2 ) - shrambe S2 (1.49m2 ) in dva parkirna mesta (5m2 ) Oprema stanovanja vključuje: - klimatske naprave v dnevnem prostoru in vseh spalnicah - električno talno ogrevanje v dnevnem prostoru, kuhinji in jedilnici, hodniku in kopalnici - PVC stolarijo v antracitni barvi Načrtovani zaključek gradbenih del: konec 2026. leta. Stan je idealen za bivanje ali investicijo, zahvaljujoč moderni opremi in odlični lokaciji. Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 210 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 246 €/m²

Razlika od mediane -1,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 046 €/m²–4 024 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 100 %

Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 99 %

Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 99 %

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 98 %

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 95 %

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnost 94 %

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 93 %

Pula 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 24 različic

Dodatne informacije

Cena: 260 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 81 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 331817

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 3 210 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia