Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 242 000 € 3 903 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje s pokrito teraso, Veli vrh, Pula, Istra
Prodajamo trosobno stanovanje površine 62,64 m2, postavljeno v prvem nadstropju stavbe, v mirnem delu Pule, v naselju Veli vrh. Ta nepremičnina nudi prijeten in funkcionalen življenjski prostor z dvema spalnicama, kuhinjo in jedilnico, dnevnim prostorom, kopalnico in pokrito teraso. Stanovanje je idealno za tiste, ki iščejo kombinacijo bližine narave in urbanih vsebin, z dodatno vrednostjo mirne lokacije. Dostop je prilagojen osebam z invalidnostjo, v stavbi je na voljo dvigalo. Dodatno praktičnost nudi podzemna garaža, kar je redkost v tem delu Pule, medtem ko ogrevanje na električno energijo in klimatska naprava zagotavljata prijetno temperaturo skozi celo leto. Stanovanje je zelo sončno, njegova lokacija na mirnem mestu dodatno prispeva k miru in zasebnosti, medtem ko bližina narave povečuje kakovost življenja. Objekt je trenutno v gradnji, predviden zaključek del je konec leta 2026. leta. Lokacija na Velom Vrhu omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih vsebin Pule, vključno s trgovinami, šolami in prometnimi povezavami, združuje prednosti urbanega življenja z bližino naravnega okolja. Za vse dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 903 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane +21,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 100 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 100 %

Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 100 %

Pula 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 242 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 311287

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 242 000 € · Cena na m²: 3 903 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia