À vendre · Pula · Istarska
Appartement de trois chambres avec terrasse couverte, Veli vrh, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement de trois chambres de 62,64 m2, situé au premier étage de l'immeuble, dans un quartier calme de Pula, dans le quartier Veli vrh.
Ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec deux chambres, cuisine et salle à manger, salon, salle de bain et terrasse sur le toit.
L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de proximité avec la nature et d'équipements urbains, avec la valeur ajoutée d'un emplacement calme.
L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, un ascenseur est disponible dans l'immeuble.
Un confort supplémentaire est offert par le garage souterrain, rare dans cette partie de Pula, tandis que le chauffage électrique et la climatisation assurent une température agréable toute l'année.
L'appartement est très ensoleillé, et sa position dans un lieu calme contribue davantage à la paix et à l'intimité, tandis que la proximité de la nature augmente la qualité de vie.
Le projet est actuellement en construction et doit être achevé fin 2026.
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L'emplacement à Veli Vrh permet un accès facile à tous les points importants de Pula, y compris les commerces, les écoles et les transports, combinant les avantages de la vie urbaine avec la proximité de l'environnement naturel.
Pour toute information supplémentaire ou consultation, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
PULA
220 000 € · 62 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 242 000 € · Prix au m²: 3 903 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia