Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 242 000 € 3 903 €/m²

Opis nekretnine

Trosoban stan sa natkrivenom terasom, Veli vrh, Pula, Istra
Prodajemo se trosobni stan površine 62,64 m2, smješten na prvom katu zgrade, u mirnom dijelu Pule, u naselju Veli vrh. Ova nekretnina pruža ugodan i funkcionalan životni prostor s dvije spavaće sobe, kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka, kupaonice i natkrivne terase. Stan je idealan za one koji traže kombinaciju blizine prirode i urbanih sadržaja, s dodatnom vrijednošću mirne lokacije. Pristup je prilagođen osobama s invaliditetom, u zgradi je dostupno dizalo. Dodatnu praktičnost pruža podzemna garaža, što je rijetkost u ovom dijelu Pule, dok grijanje putem električne energije i klimatizacijski uređaj osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan je vrlo sunčan, a njegova pozicija na mirnoj lokaciji dodatno doprinosi miru i privatnosti, dok blizina prirode povećava kvalitetu života. Objekt je trenutno u izgradnji, a predviđen završetak radova je krajem 2026. godine. Položaj na Velom Vrhu omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima Pule, uključujući trgovine, škole i prometne povezivosti, spajajući prednosti urbanog života s blizinom prirodnog okruženja. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 903 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +21,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 100 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 100 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 100 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 242 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311287

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 242 000 € · Cijena po m²: 3 903 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia