Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 440 000 € 4 889 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, center, Stanovanje v novogradnji v 4. nadstropju s pogledom na morje, 200 m od morja
V samem središču Poreča se prodaja stan površine 90 m², nameščen v četrtem nadstropju stavbe zgrajene 2022. leta.Stan sestavlja hodnik, kopalnica, stranišče, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, shramba/pralnica, dve spalnici ter terasa s pogledom na morje.Ogrevanje je izvedeno preko električnega talnega ogrevanja, za dodatno udobje pa so tudi klimatske naprave. Stavba ima dvigalo, kar omogoča enostaven dostop do stanovanja.Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 889 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane +34,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 461 €/m²–3 945 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 353 800 € · 92 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 563 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 440 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 303386

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 4 889 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia