Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 440 000 € 4 889 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, centar, Stan u novogradnji na 4. Katu s pogledom na more, 200 m od mora
U samom centru Poreča prodaje se stan površine 90 m², smješten na četvrtom katu zgrade izgrađene 2022. godine.Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, toaleta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ostave/praonice, dvije spavaće sobe te terase s pogledom na more.Grijanje je izvedeno putem električnog podnog grijanja, a za dodatnu udobnost tu su i klima uređaji. Zgrada ima lift, što omogućuje jednostavan pristup stanu.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana +34,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 314 €/m²–3 945 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 353 800 € · 92 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 440 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303386

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 4 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.