Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Stanovanje 1s + kopalnica v centru mesta, Novigrad, Istra
Na prodajo je ta enosobni stan v samem središču Novigrada v bližini vseh storitev in od morja tj. plaže in sprehajalne oddaljen cca 300 m. Stan sestavlja 1 spalna soba, kopalnica, kuhinja/jedilnica, dnevni prostor in pokrita terasa velikosti 10 m2. Stanu pripada v uporabo 1 parkirno mesto v dvorišču stavbe. Priložnost na dobri lokaciji!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 878 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 500 €/m²

Razlika od mediane +8,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 948 €/m²–4 981 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 343 750 € · 53 m² 6 486 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnost 91 % Novigrad 219 000 € · 44 m² 4 977 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 298 692 € · 55 m² 5 431 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 245 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• LID 239 000 €
• M&M LEGAL Ta ponudba 239 000 €

Dodatne informacije

Cena

239 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

49 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

199523

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 239 000 € · Cena na m²: 4 878 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. LID – 239 000 €; M&M LEGAL – 239 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia