Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin (Banjole) - dvosobno stanovanje s pogledom na zelenje! Vsebno dovoljenje!
ISTRA, MEDULIN (BANJOLE) - Apartman z dvema spalnicama in pogledom na zelenje! UPORABNA DOZVOLA!V ponudbi DUX nepremičnine na le 200 metrov od morja se prodaja stan na prvem nadstropju na čudoviti lokaciji.Zgradba je postavljena v oazi zelenja obdana samo s hišami, kar je redkost na trgu!Zadevni stan ponuja 62,34 m2 bivalnega notranjega prostora.Stan sestavlja vhodni hodnik, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in pogledom na zelenje, dve spalnici in kopalnica.Ob stan pripada tudi parkirno mesto v lasti.OPREMA STANA: Zunanja stolarija – PVC s troplastnim steklom in aluminijskimi roletami na elektromotorju; fasada – demit na nadstropju debeline 12 cm, v pritličju 8 cm plus 2 cm kamen Travertino bianco; hlajenje in ogrevanje – Mitsubishi klimatske naprave ter talno ogrevanje na elektriko v vseh prostorih z wi‑fi termostatom; končne talne obloge – keramične ploščice Marca Corona.Kupiči so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin!Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 097 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 848 €/m²

Razlika od mediane +6,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 098 €/m²–4 406 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Podobnost 100 % Medulin 179 000 € · 62 m² 2 887 €/m² Podobnost 100 % Medulin 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 98 % Medulin 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Podobnost 98 % Medulin 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Podobnost 98 % Medulin 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnost 98 % Medulin 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Podobnost 98 % Medulin 311 000 € · 60 m² 5 183 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

254 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

62 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

324017

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 254 000 € · Cena na m²: 4 097 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia