Appartement Medulin

Description du bien

Istrie, Medulin (Banjole) - Appartement deux chambres avec vue sur la verdure ! Permis d'occupation !
ISTRIA, MEDULIN (BANJOLE) - Appartement avec deux chambres et une vue sur la verdure ! PERMIS VALABLE!Dans l'offre de DUX immobilier, à seulement 200 mètres de la mer, est vendu un appartement au premier étage dans un bel emplacement.L'immeuble est situé dans une oasis de verdure entourée uniquement de maisons familiales, ce qui est une rareté sur le marché!L'appartement offre 62.34 m2 d'espace intérieur résidentiel.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine et d'une vue sur la salle de bain.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 097 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 794 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 903 €/m²–4 250 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Similarité 100 % MEDULIN 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Similarité 100 % MEDULIN 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Similarité 100 % MEDULIN 179 000 € · 62 m² 2 887 €/m² Similarité 100 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Similarité 98 % MEDULIN 239 000 € · 63 m² 3 794 €/m² Similarité 98 % MEDULIN 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Similarité 98 % MEDULIN 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

254 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324017

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 254 000 € · Prix au m²: 4 097 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia