Apartma Zadar
Na predaj · Bokanjac · Zadarska
Opis nepremičnine
Hrvaška, Zadar, Bokanjac - Penthouse stanovanje v Zadru, 131 m², novogradnja s 4 spalnicami in 2 pokritima terasama, 131 m²
Ekskluzivni penthouse S4 s 4 spalnicami in dvema pokritima terasama v Starom Bokanjcu pri Zadru
Podrobnosti objekta
Vrsta objekta: Penthouse stanovanje v večstanovanjski stavbi
Stanovanje: S4
Stavba: Moderna stanovanjska stavba s skupaj 4 stanovanjskimi enotami
Nadstropje: 2. nadstropje
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Dnevna soba, jedilnica in kuhinja: pribl. 55,37 m2
Terasе: 2 pokriti terasi, vsaka pribl. 8,85 m2
Parkirna mesta: 2 parkirni mesti
Leto izgradnje / dokončanje: Novogradnja, predviden zaključek leta 2027
Način gradnje: kakovostna in stabilna gradnja
Arhitektura: moderna, sodobna arhitektura
Namen: idealno za stalno bivanje, lastno uporabo in turistični najem
Prostoren penthouse v 2. nadstropju modernega novogradbenega projekta
Na prodaj je posebna penthouse nepremičnina v modernem novogradbenem projektu v Starom Bokanjcu pri Zadru. Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju in je največja enota v stavbi. Zaradi lege v najvišjem nadstropju ponuja posebej prijeten občutek bivanja z več zasebnosti, miru in bolj odprtim razgledom.
Stanovanjska stavba obsega skupaj le 4 stanovanjske enote. S tem se ohranja ekskluzivno, pregledno in bistveno mirnejše bivalno okolje kot v večjih stanovanjskih stavbah.
Predviden zaključek novogradnje je leta 2027. Projekt izstopa z moderno arhitekturo, kakovostno izvedbo in stabilno gradnjo.
Koncept bivanja
Ta penthouse ponuja prostoren občutek bivanja in je idealen za kupce, ki želijo združiti veliko prostora, udobje in moderno arhitekturo.
Odprt dnevni prostor, jedilnica in kuhinja v velikosti pribl. 55,37 m2 tvorijo osrednji del stanovanja. Tu nastane prostoren bivalni prostor z veliko prostora za skupno bivanje, kuhanje, obedovanje in sproščanje.
Zaradi velikosti in razporeditve je stanovanje primerno tako za družine kot tudi za kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino za oddih ali nepremičnino z atraktivnim potencialom za turistični najem.
Razpored prostorov
Stanovanje razpolaga skupaj s 4 spalnicami in 2 kopalnicama. S tem ponuja bistveno več prostora kot klasična počitniška stanovanja in je še posebej primerno za večje družine, goste ali kakovosten turistični najem.
Prostoren razpored prostorov omogoča jasno ločitev med dnevnim delom, spalnicami in zasebnimi conami za počitek. Tako nastane udoben bivalni koncept, ki prepriča tako v vsakdanjem življenju kot pri uporabi kot počitniška nepremičnina.
Terasе in zunanji prostor
Poseben poudarek sta dve pokriti terasi, vsaka v velikosti pribl. 8,85 m2. Razširjata bivalni prostor navzven in ponujata zaščitena prostora za sproščanje, obedovanje ali uživanje v okolici.
Zaradi pokritosti sta terasi vsestransko uporabni in nudita dodatno udobje tako poleti kot v prehodnih obdobjih.
Parkirna mesta
Stanovanju pripadata dve parkirni mesti, ki zagotavljata dodatno udobje za lastnike, družino ali goste. Še posebej pri nepremičnini z več spalnicami sta dve parkirni mesti velika prednost.
Oprema in kakovost
- Ekskluzivni penthouse v 2. nadstropju
- Stanovanjska stavba s skupaj le 4 stanovanjskimi enotami
- Dve pokriti terasi, vsaka pribl. 8,85 m2
- Dve pripadajoči parkirni mesti
- Moderna arhitektura z jasnim dizajnom
- Kakovostna in stabilna gradnja
- Zelo dobra razporeditev prostorov za družine, goste in najem
- Veliko prostora za stalno bivanje in udobno lastno uporabo
- Zelo zanimivo za turistični najem zaradi velike kapacitete
- Mirna lokacija v Starom Bokanjcu pri Zadru
- Dobra dostopnost do centra mesta, plaže in letališča
- Manjša stanovanjska stavba je lahko prednost pri kategorizaciji za turistični najem
Opis lokacije – Stari Bokanjac pri Zadru
Penthouse se nahaja v Starom Bokanjcu, mirnem in priljubljenem stanovanjskem naselju Zadra. Lokacija je posebej primerna za kupce, ki želijo živeti blizu mesta, hkrati pa cenijo mirno bivalno okolje.
Center Zadra je z avtom dosegljiv v nekaj minutah in je oddaljen približno 3 km. Najbližje plaže in morje so oddaljeni približno 4 km. Letališče Zadar je prav tako dobro dostopno in je, odvisno od poti, oddaljeno okoli 13 km.
Stari Bokanjac ponuja dobro kombinacijo mirne bivalne lokacije, moderne gradnje in hitre povezave z mestom, morjem in letališčem. Zato je lokacija primerna za stalno bivanje, uporabo kot počitniška nepremičnina in turistični najem.
Za osebni pogovor ali termin ogleda na kraju samem me prosim kontaktirajte.
Kontakt:
Mirko Kedenburg
+385 95 3907 032
+49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
[email protected]
www.cro-living.hr
For more information:
Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: S431
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar
494 798 € · 130 m²
3 806 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
580 000 € · 129 m²
4 496 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
446 110 € · 127 m²
3 513 €/m²
Podobnost 97 %
Zadar
446 110 € · 127 m²
3 513 €/m²
Podobnost 97 %
Zadar
477 975 € · 127 m²
3 764 €/m²
Podobnost 97 %
Zadar
550 000 € · 125 m²
4 400 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
550 000 € · 125 m²
4 400 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
650 000 € · 133 m²
4 887 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
4Dodatne informacije
- Cena
- 408 549 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Bokanjac
- Županija
- Zadarska
- Bivalna površina
- 131 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Stranišča
- 2
- Število nadstropij
- 3
- Energetski razred
- pending
- Leto izgradnje
- 2027
- Klimatska naprava
- Da
- ID oglasa
- 371319
Kaj je naša AI našla v opisu
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 408 549 € · Cena na m²: 3 119 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 131 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Zadrska županija
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
