Apartma Zadar

Na predaj · Bokanjac · Zadarska

5 Sobe 131 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 408 549 € 3 119 €/m²

Opis nepremičnine

Hrvaška, Zadar, Bokanjac - Penthouse stanovanje v Zadru, 131 m², novogradnja s 4 spalnicami in 2 pokritima terasama, 131 m²
Ekskluzivni penthouse S4 s 4 spalnicami in dvema pokritima terasama v Starom Bokanjcu pri Zadru Podrobnosti objekta Vrsta objekta: Penthouse stanovanje v večstanovanjski stavbi Stanovanje: S4 Stavba: Moderna stanovanjska stavba s skupaj 4 stanovanjskimi enotami Nadstropje: 2. nadstropje Spalnice: 4 Kopalnice: 2 Dnevna soba, jedilnica in kuhinja: pribl. 55,37 m2 Terasе: 2 pokriti terasi, vsaka pribl. 8,85 m2 Parkirna mesta: 2 parkirni mesti Leto izgradnje / dokončanje: Novogradnja, predviden zaključek leta 2027 Način gradnje: kakovostna in stabilna gradnja Arhitektura: moderna, sodobna arhitektura Namen: idealno za stalno bivanje, lastno uporabo in turistični najem Prostoren penthouse v 2. nadstropju modernega novogradbenega projekta Na prodaj je posebna penthouse nepremičnina v modernem novogradbenem projektu v Starom Bokanjcu pri Zadru. Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju in je največja enota v stavbi. Zaradi lege v najvišjem nadstropju ponuja posebej prijeten občutek bivanja z več zasebnosti, miru in bolj odprtim razgledom. Stanovanjska stavba obsega skupaj le 4 stanovanjske enote. S tem se ohranja ekskluzivno, pregledno in bistveno mirnejše bivalno okolje kot v večjih stanovanjskih stavbah. Predviden zaključek novogradnje je leta 2027. Projekt izstopa z moderno arhitekturo, kakovostno izvedbo in stabilno gradnjo. Koncept bivanja Ta penthouse ponuja prostoren občutek bivanja in je idealen za kupce, ki želijo združiti veliko prostora, udobje in moderno arhitekturo. Odprt dnevni prostor, jedilnica in kuhinja v velikosti pribl. 55,37 m2 tvorijo osrednji del stanovanja. Tu nastane prostoren bivalni prostor z veliko prostora za skupno bivanje, kuhanje, obedovanje in sproščanje. Zaradi velikosti in razporeditve je stanovanje primerno tako za družine kot tudi za kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino za oddih ali nepremičnino z atraktivnim potencialom za turistični najem. Razpored prostorov Stanovanje razpolaga skupaj s 4 spalnicami in 2 kopalnicama. S tem ponuja bistveno več prostora kot klasična počitniška stanovanja in je še posebej primerno za večje družine, goste ali kakovosten turistični najem. Prostoren razpored prostorov omogoča jasno ločitev med dnevnim delom, spalnicami in zasebnimi conami za počitek. Tako nastane udoben bivalni koncept, ki prepriča tako v vsakdanjem življenju kot pri uporabi kot počitniška nepremičnina. Terasе in zunanji prostor Poseben poudarek sta dve pokriti terasi, vsaka v velikosti pribl. 8,85 m2. Razširjata bivalni prostor navzven in ponujata zaščitena prostora za sproščanje, obedovanje ali uživanje v okolici. Zaradi pokritosti sta terasi vsestransko uporabni in nudita dodatno udobje tako poleti kot v prehodnih obdobjih. Parkirna mesta Stanovanju pripadata dve parkirni mesti, ki zagotavljata dodatno udobje za lastnike, družino ali goste. Še posebej pri nepremičnini z več spalnicami sta dve parkirni mesti velika prednost. Oprema in kakovost - Ekskluzivni penthouse v 2. nadstropju - Stanovanjska stavba s skupaj le 4 stanovanjskimi enotami - Dve pokriti terasi, vsaka pribl. 8,85 m2 - Dve pripadajoči parkirni mesti - Moderna arhitektura z jasnim dizajnom - Kakovostna in stabilna gradnja - Zelo dobra razporeditev prostorov za družine, goste in najem - Veliko prostora za stalno bivanje in udobno lastno uporabo - Zelo zanimivo za turistični najem zaradi velike kapacitete - Mirna lokacija v Starom Bokanjcu pri Zadru - Dobra dostopnost do centra mesta, plaže in letališča - Manjša stanovanjska stavba je lahko prednost pri kategorizaciji za turistični najem Opis lokacije – Stari Bokanjac pri Zadru Penthouse se nahaja v Starom Bokanjcu, mirnem in priljubljenem stanovanjskem naselju Zadra. Lokacija je posebej primerna za kupce, ki želijo živeti blizu mesta, hkrati pa cenijo mirno bivalno okolje. Center Zadra je z avtom dosegljiv v nekaj minutah in je oddaljen približno 3 km. Najbližje plaže in morje so oddaljeni približno 4 km. Letališče Zadar je prav tako dobro dostopno in je, odvisno od poti, oddaljeno okoli 13 km. Stari Bokanjac ponuja dobro kombinacijo mirne bivalne lokacije, moderne gradnje in hitre povezave z mestom, morjem in letališčem. Zato je lokacija primerna za stalno bivanje, uporabo kot počitniška nepremičnina in turistični najem. Za osebni pogovor ali termin ogleda na kraju samem me prosim kontaktirajte. Kontakt: Mirko Kedenburg +385 95 3907 032 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls [email protected] www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S431

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 119 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 018 €/m²
Razlika od mediane -22,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 410 €/m²–4 496 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
408 549 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Bokanjac
Županija
Zadarska
Bivalna površina
131 m²
Sobe
5
Spalnice
4
Kopalnice
4
Stranišča
2
Število nadstropij
3
Energetski razred
pending
Leto izgradnje
2027
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
371319

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 408 549 € · Cena na m²: 3 119 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 131 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Zadar, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje