Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Novogradnja 2 spalnici + dnevna soba
Stan se nahaja v pritličju moderne nove gradnje ter je zasnovan za prijetno in praktično vsakodnevno življenje. Sestavljen je iz: vhodnega hodnika, dveh udobnih spalnic, kopalnice, kuhinje, prostornega odprtega dnevnega prostora s jedilnico, pokrite terase, pokrita terasa, pripadajoče shrambe, 2 parkirnih mest. Skupna obračunska površina stanovanja s pripadi znaša cca 79 m², skupna zaprta površina stanovanja znaša cca 66 m². Stanovanje je del manjšega, modernega kompleksa. Lokacija je mirna, urbana in obdana z novejšo gradnjo, kar zagotavlja dolgoročno vrednost nepremičnine.Prednosti:✔ nova gradnja visoke kakovosti✔ funkcionalna razporeditev prostorov✔ 2 spalnici✔ terasa✔ shramba✔ 2 parkirni mesti✔ mirno in urejeno okolje novih zgradb✔ idealno za bivanje ali investicijo

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 296 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 813 €/m²

Razlika od mediane -13,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 385 €/m²–4 411 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 319 000 € · 79 m² 4 038 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 297 000 € · 79 m² 3 759 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 267 000 € · 80 m² 3 338 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 269 000 € · 80 m² 3 363 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 299 326 € · 78 m² 3 838 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 47 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

260 400 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

79 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

331326

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 400 € · Cena na m²: 3 296 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia