Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Luksuzni apartma s strešno teraso 50 m od morja in pogledom na Zadar in otoke arhipelaga
Le 50 metrov od morja, v atraktivnem okolju, se prodaja moderan dvosobni stan na drugem nadstropju s privatno strešno teraso in odprtim razgledom na Zadar in otoke. Stan sestavlja: hodnik, dve spalnici, kopalnica, wc ter odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki je napolnjen s prirodno svetlobo zahvaljujoč velikim steklenim stenam, ki vodijo na pokrito logijo. Iz dnevnega prostora se nudi neposreden pogled na morje, kar prostoru daje dodatno vrednost in razkošje. Interier je sodobno opremljen, v toplih tonih lesa in nevtralnih barvah, s skrbno oblikovanim kuhinjskim otokom in ambientno razsvetljavo, ki ustvarja prijetno atmosfero. Največji adut te nepremičnine je privatna nenakrita strešna terasa velikosti 82 m² – popolna za lounge območje, sončno ležišče, jacuzzi ali poletno kuhinjo s panoramskim razgledom na otoke in sončne zahode. Skupna uporabna površina 184.90, skupna obračunska površina 98,28.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 582 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 071 €/m²

Razlika od mediane +61,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 682 €/m²–4 839 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 359 000 € · 97 m² 3 701 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 376 922 € · 99 m² 3 807 €/m² Podobnost 99 % Zadar 300 700 € · 96 m² 3 132 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 424 890 € · 95 m² 4 473 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 356 500 € · 95 m² 3 753 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnost 97 % Zadar 441 570 € · 94 m² 4 698 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

645 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

98 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

330368

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 645 000 € · Cena na m²: 6 582 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia