Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

1 Sobe 78 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 298 780 € 3 831 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar/Crvene kuće, novogradnja, enosobno stanovanje S1, pritličje
Projekt nove gradnje na mestnem območju Crvene kuće v Zadru, s skupno 8 stanovanjskimi enotami, razporejenimi v pritličju in dveh nadstropjih. Zgradba ima tudi podzemno garažo, vsi stanovanja pa imajo garažno in zunanje parkirno mesto ter shrambo. V ponudbi je enosobno oznake S1, postavljeno v pritličju zgradbe, ki se sestavlja iz: - Kuhinje, dnevnega prostora in jedilnice (28,20 m2) - Kopalnice ( 4,90 m2) - Spalnice (11,50 m2) - Lože ( 19,80 m2 bruto - 14,85 netto ) Dodatno mu pripadajo: - Shramba ( 1,6 m2 bruto - 0,80 netto ) - 1 zunanje parkirno mesto (13,75 m2 bruto, 2,75 m2 netto) - 1 garažno parkirno mesto ( 13,8 m2 bruto - 6,9 m2 netto) Skupaj: 101,75 m2. Skupna neto uporabna

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 831 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 806 €/m²

Razlika od mediane +0,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 542 €/m²–4 415 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 381 961 € · 78 m² 4 897 €/m² Podobnost 100 %

ZADAR 298 200 € · 79 m² 3 775 €/m² Podobnost 99 %

ZADAR 241 490 € · 77 m² 3 136 €/m² Podobnost 99 %

ZADAR 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 95 %

ZADAR 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Podobnost 95 %

ZADAR 299 326 € · 78 m² 3 838 €/m² Podobnost 95 %

ZADAR 268 212 € · 74 m² 3 624 €/m² Podobnost 95 %

Zadar 319 000 € · 79 m² 4 038 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 47 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 298 780 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
ID oglasa: 328826

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 780 € · Cena na m²: 3 831 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 280 000 €; RED Nekretnine – 280 000 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 298 780 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia