Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 200 000 € 3 774 €/m²

Opis nepremičnine

Rovanjska, stanovanje v drugi vrsti do morja
Prodaja se moderan enosobni stan neto površine 53 m², postavljen v prvem nadstropju kakovostno zgrajene novogradnje. Stan je funkcionalen in skrbno projektiran ter se sestavlja iz vhodnega prostora, kopalnice, spalnice, prostorne dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, lože ter ločenega pralnega prostora. Iz stanovanja se nudi prijeten razgled, zahvaljujoč odlični orientaciji in velikim steklenim površinam prostor obiluje naravno svetlobo skozi ves dan. Stanju pripada tudi lastno zunanje parkirno mesto, kar dodatno povečuje praktičnost vsakodnevnega bivanja. Zgradba je zgrajena po visokih standardih, uporabljeni so vrhunski materiali, celoten objekt pa ima energetski razred A, kar zagotavlja nizke režijske stroške in visoko raven udobnosti. V kopalnici je nameščeno talno ogrevanje, medtem ko so sanitarije, ploščice in vgradni WC-ji izbrani v razredu visoke kakovosti. Stan je opremljen petkomorna PVC stolarijo priznanega proizvajalca z električnimi roletami, protipožarnimi in protodržavnimi vhodnimi vrati ter sobnimi vrati z magnetnim sistemom in skritimi tesnili. Dodatno varnost in udobnost zagotavlja videoparlafon, prijetno temperaturo skozi celo leto pa inverter klimatske naprave v multi‑split sistemu. Fasada zgradbe ima 10 cm toplotne izolacije, kar dodatno prispeva k energetski učinkovitosti in prijetni mikroklimi v stanovanju. Nepremičnina se nahaja v Rovanjski, mirnem in slikovitem kraju pod Velebitom, znanem po čistem morju, naravnih plažah in sproščenem mediteranskem vzdušju. Rovanjska je idealna za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in bližine vseh pomembnih storitev. Od mesta Zadar je oddaljena približno 30 kilometrov, medtem ko je Zračna luka Zadar oddaljena okoli 25 kilometrov, kar omogoča hitro in enostavno povezavo z ostalim delom Hrvaške in tujino. Samo mesto nudi osnovne storitve za prijeten bivanje, hkrati pa je odlično izhodišče za izlete v Nacionalni park Paklenica, reko Zrmanja in druge naravne lepote tega dela Dalmacije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 774 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 150 €/m²
Razlika od mediane -9,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 768 €/m²–4 821 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 32 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
200 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
53 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
325422

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 3 774 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Costa Nekretnine – 200 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 200 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje