Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 91 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 460 000 € 5 055 €/m²

Opis nepremičnine

Borik, trisobno stanovanje z dvema balkonoma, 77,46 m²
Prodaja se moderan trosobni stan, ki se nahaja na tretjem nadstropju stavbe z dvigalom na Boriku.Površina je 69,29 m², sestavlja jo kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, tri spalnice, dve kopalnici, shramba ter dva balkona (9,07 in 7,26 m²), zaščitena z aluminijskimi drsnimi rešetkami.Stan je popolnoma opremljen in pohištven. Vgrajeno je talno ogrevanje, poleg tega pa ima tudi klimatsko napravo.Stan pripada shrambo v kleti (4 m²), garažno parkirno mesto (16,48 m²) in zunanje parkirno mesto (12,65 m²).Stavba se nahaja v mirnem delu mesta, v okolici novih modernih stavb. V bližini so trgovine, osnovne in srednje šole, marine, restavracije, sprehajalne ob morju, plaža pa je oddaljena približno 500 m.Za ogled prosim pokličite 095/857-9946.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 055 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 791 €/m²

Razlika od mediane +33,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 424 €/m²–4 170 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 315 000 € · 91 m² 3 462 €/m² Podobnost 100 %

ZADAR 348 688 € · 91 m² 3 832 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnost 99 %

ZADAR 315 000 € · 92 m² 3 424 €/m² Podobnost 99 %

ZADAR 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 %

Zadar 525 000 € · 93 m² 5 645 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 460 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 91 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 318652

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Opremljeno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 460 000 € · Cena na m²: 5 055 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia