Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Zadar, Ričina, 2 spalnici + dnevna soba, 51,65 m2, balkon
Na mirni in iskani lokaciji v zadarskem naselju Ričina se prodaja dvosobno stanovanje z dnevnim bivalnim prostorom, skupne uporabne površine 51,65 m2, postavljeno v urejenem stanovanjski objektu novejše gradnje in šteje le deset stanovanjskih enot, kar zagotavlja prijetno in mirno bivanje. Sestavljeno je iz kuhinje, povezane z dnevnim bivalnim prostorom, dveh spalnic, kopalnice z WC-jem, hodnika ter balkona površine 2,5 m2. Opremljen je s PVC okni in klimatsko napravo, poleg tega pa pripada tudi eno zunanje parkirno mesto. Odlična nepremičnina na dobri lokaciji, idealna za življenje ali kot investicija. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 373 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 384 €/m²

Razlika od mediane -0,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 054 €/m²–5 089 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 205 000 € · 51 m² 4 020 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 179 000 € · 51 m² 3 510 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 183 940 € · 54 m² 3 406 €/m² Podobnost 89 % ZADAR 179 000 € · 54 m² 3 315 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 31 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

223 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

51 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

316902

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 223 000 € · Cena na m²: 4 373 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia