Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 95 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 550 000 € 5 789 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje, Maslenica, Rovanjska, Prodamo, 95.24m²
Stan na drugem nadstropju z dvema spalnicama, penthouse s teraso, Rovanjska. Na drugem nadstropju stavbe se nahaja penthouse površine 95,24 m2, od katerih je 75 m2 zaprtega prostora stanovanja. Zaprti prostor stanovanja sestavlja: - Dnevna soba - Kuhinja s jedilnico - Dve spalnici - Kopalnica - WC. Stan ima izhod na teraso, ki se sestavlja iz logge 17,15 m2 in terase 31,59 m2. Stan je opremljen, na terasi so priključki za poletno kuhinjo. Skupna neto površina, izračunana po koeficientih, znaša 95,24 m2. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem po celotnem nadstropju. Klima naprava v dnevni sobi in spalnicah ter internetni in TV priključki. Stolarnica je SCHÜCO AL - ASS 50/ GEALAN 9000s – ena najkvalitetnejših na trgu. Notranja stolarnica (soba vrata) medijapan debeline 4 cm z magnetnimi ključavnicami. Pregradni zidovi so knauf, medtem ko je konstrukcija opečena. Več podrobnosti na povpraševanje. I33820Ulica Petra Krešimira IV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 789 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 841 €/m²

Razlika od mediane +50,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 490 €/m²–4 698 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 424 890 € · 95 m² 4 473 €/m² Podobnost 100 %

ZADAR 356 500 € · 95 m² 3 753 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 441 570 € · 94 m² 4 698 €/m² Podobnost 99 %

Zadar 515 000 € · 94 m² 5 479 €/m² Podobnost 99 %

Zadar 441 570 € · 94 m² 4 698 €/m² Podobnost 99 %

Zadar 424 890 € · 94 m² 4 520 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 57 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 550 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 95 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 305043

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 5 789 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia