Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 98 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 334 118 € 3 409 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Vidikovac, dvosobno stanovanje v pritličju..98,27 m2..dve garažni mesti!!
ODLIČNA PONUDA NOVOGRADNJE moderna stanovanjska zgradba vsebuje 11 stanovanj .Zgradba ima podzemno garažo s shrambo, pritličje, prvi in drugi nadstropje ter strešne terase, ki pripadajo stanovanjem na 2. nadstropju. Zgradba je opremljena z dvigalom!! Dvoprostorni stan S3 se nahaja v pritličju zgradbe in sestavlja iz:- vhodnega hodnika in garderobe (9,67 m2)- Kopalnice (5,89 m2)- spalnice (10,45 m2)- spalnice (10,26 m2)- kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (24,35 m2)-

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 409 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 406 €/m²

Razlika od mediane -22,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 613 €/m²–4 630 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 569 000 € · 98 m² 5 806 €/m² Podobnost 100 %

ZADAR 338 674 € · 99 m² 3 421 €/m² Podobnost 99 %

ZADAR 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 445 000 € · 101 m² 4 406 €/m² Podobnost 97 %

ZADAR 424 890 € · 94 m² 4 520 €/m² Podobnost 96 %

ZADAR 326 000 € · 94 m² 3 468 €/m² Podobnost 96 %

ZADAR 384 245 € · 103 m² 3 731 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 334 118 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 98 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 304734

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 334 118 € · Cena na m²: 3 409 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia