Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

3 Camere 98 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 334 118 € 3 409 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zara, Vidikovac, appartamento con due camere da letto al piano terra..98,27 m2..due posti auto in garage!!
ECCELLENTE OFFERTA NOVOGRADNJE: un moderno edificio residenziale che comprende 11 appartamenti .L'edificio dispone di garage sotterraneo con depositi, piano terra, primo e secondo piano e terrazze sul tetto che appartengono agli appartamenti al 2. piano. L'edificio è dotato di ascensore!! Appartamento duplex S3 situato al piano terra dell'edificio, composto da:- ingresso e guardaroba (9,67 m2)- bagno (5,89 m2)- camera da letto (10,45 m2)- camera da letto (10,26 m2)- cucina, zona pranzo e soggiorno (24,35 m2)- terrazze coperte (10,30 m2, netto 5,15 m2)- giardino 136,90 m2 (netto 13,34m2) All'appartamento sono inclusi 2 posti auto in garage e ripostiglio 4,31 m2 (2,16 netto).. Nella costruzione dell'edificio verranno utilizzati materiali di alta qualità in conformità ai più alti standard edilizi come:- struttura in cemento armato con termofaccia da 10cm (lana di roccia-stiropor).- infissi in alluminio di prima classe con tapparelle elettriche per grandi vetrate, resto in infissi PVC.- le unità di climatizzazione saranno installate in ogni stanza tramite sistema multi-split, e il riscaldamento elettrico a pavimento sarà installato nei bagni. Dotazioni:- piastrelle ceramiche e sanitari di alta qualità (Postoji mogućnost odabira keramike i parketa prema dogovoru s investitorom, ovisno o fazama gradnje)- porte d'ingresso antincendio e antieffrazione- riscaldamento a pavimento (nel bagno)- climatizzatore inverter (più unità interne) Tutti i materiali incorporati, i rivestimenti di pavimento e parete sono secondo i più alti standard. POSIZIONE Vidikovac è un tranquillo e familiare quartiere con case private, ville e edifici residenziali. A soli 5 minuti di auto dal centro città. Ottimamente servito dai collegamenti autobus. Le spiagge più vicine sono a soli 5 minuti di viaggio. Questa posizione offre la vicinanza a tutti i servizi necessari, rendendola estremamente attraente per vivere. L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare!!!! Per maggiori informazioni chiamateci..

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 409 €/m²
Mediana di annunci simili 4 406 €/m²
Differenza dalla mediana -22,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 11.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 613 €/m²–4 630 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 59 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
334 118 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
98 m²
Camere
3
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
304734

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 334 118 € · Prezzo al m²: 3 409 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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