Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 99 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 338 674 € 3 421 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Vidikovac, dvosobno stanovanje s strešno teraso!!
ODLIČNA PONUDBA NOVOGRADNJEOva moderna stanovanjska stavba vsebuje 11 stanovanj .Stavba ima podzemno garažo s shrambo, pritličje, prvi in drugi nadstropje ter strešne terase, ki pripadajo stanovanjam v 2. nadstropju. Stavba je opremljena z dvigalom!!Dvoprostorno stan S11 se nahaja v 2. nadstropju stavbe s pripadajočo strešno teraso, sestavljen je iz:- vhodnega hodnika in garderobe (7,92 m2)- Kopalnice (7,55 m2)- spalnice (10,55 m2)- spalnice (9,05 m2)- kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (24,35 m2)- shramba (2,45 m2, netto 1,84 m2)- nadstrešena terasa (4,94 m2, netto 2,47)- strešne terase ( 69,30 m2, netto 17,33 m2) Stanju pripadata 2 garažna parkirna mesta in shramba 5,16 m2 (2,58 netto) Pri gradnji stavbe bodo uporabljeni visoko kakovostni materiali v skladu z najvišjimi gradbenimi standardi, kot so:- Armirana betonska konstrukcija s termofasado 10cm (kamena volna-stiropor).- Prvoklasna aluminijasta okna z elektro roletami za velike steklene stene, ostalo iz PVC oken.- Klimatske enote bodo nameščene v vsaki prostoriji s pomočjo multi-split sistema, podno električno ogrevanje pa bo nameščeno v kopalnicah.Opremljenost:- Keramične ploščice in sanitarije visoke kakovosti (Možnost izbire keramike in parketa po dogovoru z investitorjem, odvisno od faz gradnje)- Protipožarna in protodržavna vhodna vrata- Podno ogrevanje (v kopalnici)- Inverter klimatska naprava (več notranjih enot)Vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so po najvišjih standardih.LOKACIJA Vidikovac je mirno in družinsko naselje s privatnimi hišami, vilami in stanovanjskimi stavbami. Oddaljeno od centra mesta le 5 minut z avtomobilom.Zelo dobro je pokrito z avtobusno povezavo. Najbližje plaže so oddaljene le 5 minut vožnje. Ta lokacija nudi bližino vseh potrebnih storitev, kar jo naredi izjemno atraktivno za življenje.Nakupnik ne plača davek na promet nepremičnin!!!!Za več informacij nas pokličite..

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 421 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 491 €/m²
Razlika od mediane -23,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 753 €/m²–4 776 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
338 674 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
99 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
304735

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 338 674 € · Cena na m²: 3 421 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje