Apartma Zadar

Opis nepremičnine

PetrČane - penthouse s4 2. nadstropje s strešno teraso
PETRČANE - PENTHOUSE S4 2. KAT S KROVNIM TERASOMZgradba je postavljena v mirnem delu naselja okoli 200m od morja.Stan S4 se nahaja na drugem nadstropju, sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, dveh spalnic, kopalnice in stranišča. Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno teraso od 22,12m2. Stanu pripada shramba od 3,86m2, 2 parkirni mesti in velika strešna terasa od 69,78m2.Ukupan notranji bivalni prostor brez teras znaša 65,87m2, s terasami, parkiriščem in shrambo stan ima 189,13m2 bruto, oziroma 106,30m2 netto.Financiranje na voljo za državljane EU.Agencija številka ena v Hrvaški že 25 let. Za več informacij:VEDRANA BAŠIĆ [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 962 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 167 €/m²

Razlika od mediane -4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 670 €/m²–4 539 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 365 000 € · 107 m² 3 411 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 425 000 € · 105 m² 4 048 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 315 000 € · 103 m² 3 058 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 64 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

106 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

304624

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 420 000 € · Cena na m²: 3 962 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia