Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 111 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 356 642 € 3 213 €/m²

Opis nepremičnine

Moderna novogradnja na vrhunski lokaciji - stanovanje s12 2 spalnici + kopalnica
PREDSTAVLJAMO VAM NOVE STANOVE V PONUDBI V NOVOIZGRADI NA VRHUNSKI LOKACIJI!! Ta stavba zanimljivega in nenavadnega arhitekturnega oblikovanja s 18 stanovanji, dvigalom ter poslovnimi prostori v pritličju, se gradi na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v mestu Zadar za izpolnjen in vsebovan mestni življenjski slog! Tako blizu vseh potrebnih vsebin za kakovostno življenje, kot so šole, vrtci, tržnice in supermarketi, restavracije in kavarne ter ostalo, to lokacijo naredi izredno zaželeno in prepoznavno med lokalnim ter novopridošlim prebivalstvom! Ob vsem tem je stavba odlično povezana z javnimi cestami, od prvih plaž in samega centra mesta pa je oddaljena približno 10 minut vožnje. Stavba in stanovanja bodo zgrajeni in opremljeni po najvišjih standardih, med drugim: - armirano-betonska konstrukcija, projektirana za prenašanje potresa visoke ravni - izolacija s toplotno vuno debeline 10 cm z prezračevano fasado - dvigalo - PVC okna s trojno steklo, napolnjeno z argonom - rolete na električno upravljanje in komarnike - visokokakovosten parket v dnevni sobi in sobah - italijanska kamnita keramika v kopalnicah in WC-jih - talno ogrevanje v kopalnicah in dnevnih sobah - inverter klimatske naprave - video interfon - protipožarna in protovlomna vhodna vrata ter še veliko več.. Stan S12, površine 111,25 m2, se nahaja v tretjem nadstropju stavbe in sestavlja odprti prostor, ki ga tvorita kuhinja, dnevna soba in jedilnica, ter dve spalnici, hodnik, logija in kopalnica. Poleg tega stan pripada eno parkirno mesto na prostem in eno garažno mesto, ter shramba, ki se nahaja v kleti stavbe. Stan ima tudi prostorno strešno teraso velikosti 91,50 m2, s katere se odpira neverjeten razgled na morje in otoke. Predviden zaključek del je jesen 2025. KUPEC NE PLAČA DAVEK NA PRENOS NEPREMIČNIN! Za več informacij kontaktirajte: FILIP LUŠTICA Licencirani agent za nepremičnine 095/544-2160 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 213 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 753 €/m²
Razlika od mediane -14,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 385 €/m²–4 172 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 67 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
356 642 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
111 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
233325

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 356 642 € · Cena na m²: 3 213 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 111 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 356 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 356 642 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje