Apartma Vrsi

Na predaj · Vrsi · Zadarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 288 233 € 3 649 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Vrsi Mulo - novogradnja na iskani lokaciji! 2 spalnici + dnevna soba! S4
ZADAR, VRSI MULO - Nova gradnja na iskani lokaciji! 2S+DB! S4Na prodaju je nova gradnja, ki se nahaja na iskani mirni lokaciji v kraju Vrsi Mulo, le 4-5 minut peš do čudovitih urejenih šljunčanih plaž. V stavbi so 4 stanovanja, 2 v pritličju in 2 v nadstropju. Stanovanja v pritličju imajo vrt ter nenazadeto teraso, ki gleda v gozd oziroma na zemljišče, kjer gradnja ni dovoljena, medtem ko stanovanja v nadstropju imajo prostorno strešno teraso s pogledom na morje. S1 in S3 imata eno spalnico, dnevno sobo in kopalnico, medtem ko S2 in S4 imata dve spalnici, dnevno sobo in kopalnico. Stanovanja so opremljena s klimatskimi napravami v dnevni sobi in spalnicah, okna so PVC z mrežicami, rolete so na elektriko na drsni stežnji, medtem ko so na ostalih oknih običajne rolete. Vsakemu stanovanju pripada eno lastno parkirno mesto, medtem ko sta še dva dodatna parkirna mesta na voljo, ki ju je mogoče kupiti po doplačilu. Lastnik je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Načrtovani zaključek gradnje je do poletja 2026. Vrsi Mulo je simpatično turistično mesto, znano po čudovitih plažah, kavarnah, restavracijah in drugih vsebinah. V bližini so tudi plaže Ričine, Duboka Draga, Zečevo in številne druge. Zadar je oddaljen približno 20 minut vožnje, v bližini pa je približno 5 km najstarejše hrvaško kraljevskega mesta Nin. Ne čakajte, pokličite nas takoj in se dogovorite za ogled te fantastične nepremičnine!Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 649 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 293 €/m²
Razlika od mediane +10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 674 €/m²–3 556 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vrsi): 1 954 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 632 € Na podlagi stopnje občine Vrsi za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
288 233 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vrsi
Okrožje
Vrsi
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23235
Bivalna površina
79 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
329499

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 288 233 € · Cena na m²: 3 649 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vrsi — mediana 1 954 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vrsi, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrsi

Vrsi so naselje in občina na Hrvaškem, Zadrska županija.

Število prebivalcev: 2 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje