Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 175 000 € 3 365 €/m²

Opis nepremičnine

Stan na viru s pogledom na morje
Prodaja se moderan in svetel apartma površine 52 m², ki se nahaja v drugem nadstropju novejše stavbe. Stanovanje je sestavljeno iz: odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh udobnih spalnic, kopalnice, balkona velikosti 8 m² s čudovitim razgledom na morje. Poseben dodatek tej nepremičnini je prostorna zasebna strešna terasa velikosti kar 57 m², idealna za sprostitev, sončenje ali druženje s panoramskim razgledom. Apartmaju pripada tudi lastno zunanje parkirno mesto. Ta nepremičnina ponuja popolno združitev udobja in mediteranskega vzdušja – odlična priložnost za osebno uživanje ali kot naložba za turistični najem. Vse dodatne informacije na kontakt: Željka Varga +385 95 507 1076 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 365 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 431 €/m²

Razlika od mediane -1,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 220 €/m²–4 170 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnost 100 %

Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 96 %

Vir 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnost 96 %

Vir 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Podobnost 96 %

Vir 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Podobnost 96 %

Vir 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Podobnost 96 %

Vir 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnost 94 %

Vir 128 000 € · 49 m² 2 612 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 416 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 175 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Število nadstropij: 2
Pogled na morje: Da
Oddaljenost od morja: 500 m
Leto izgradnje: 2023
ID oglasa: 371340

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 365 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.