Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 161 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 560 000 € 3 478 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse s krovno teraso in pogledom na morje - vir, zadarska
Prodaja se Penthouse na Viru s strešnim terasom Penthouse se sestavlja iz prve etaže, ki obsega 109 m2 bivalnega prostora Sestavljen je iz: 3 spalnic, od katerih je ena master spalnica z garderobo in kopalnico, dnevne sobe, kuhinje, lože od 16 m2, dodatne kopalnice in ločenega WC-ja. Po stopnicah pridemo na strešno teraso od 73 m2 s pogledom na morje, ki ima pergolo, poletno kuhinjo in instalacije za jacuzzi. Ob stanovanju pripadata tudi lastni 2 parkirni mesti. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem po celotnem stanovanju in klimatskimi napravami v vsaki sobi. Slike so kombinacija trenutnega stanja in renderjev. Za dodatne informacije nas pokličite!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 478 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 182 €/m²

Razlika od mediane +9,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 651 €/m²–3 889 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnost 96 %

Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnost 95 %

Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 %

Vir 400 000 € · 170 m² 2 353 €/m² Podobnost 94 %

Vir 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnost 91 %

VIR 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnost 91 %

VIR 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnost 90 %

VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 288 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 560 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 161 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Stranišča: 1
Parkirna mesta: 2
Oddaljenost od morja: 200 m
Leto izgradnje: 2026
Novogradnja: Da
ID oglasa: 363509

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 560 000 € · Cena na m²: 3 478 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 161 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.