Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 71 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 220 000 € 3 099 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, lep, udoben stan (71,10 m2), NOVOGRADNJA!
Vir - v ponudbi je lep in udoben stanovanje, ki se nahaja v okviru novozgrajene stanovanjske stavbe. Stanovanje je sestavljeno iz kuhinje z jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnih prostorov, kopalnice, shrambene sobe in prostorne terase velikosti 12 m2. Skupna neto površina stanovanja znaša 71,10 m2. Nahaja se v prvem, hkrati zadnjem nadstropju stavbe. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Stanovanjska stavba bo v celoti zaključena z urejeno okolico konec leta 2024. Gradnja je kakovostna. Položena je fasada iz 10 cm stiroporja. Zunanja stavbna pohištva so PVC z mrežicami proti mrčesu in roletami. Stanovanje je opremljeno s klimatskimi napravami ter talnim ogrevanjem v kopalnici. Možna je tudi kupnina polovice stanovanjske stavbe, ki vključuje dva apartmaja: apartma v pritličju z vrtom in apartma v nadstropju. Apartma se nahaja v mirni ulici, obdani z zelenjem. Oddaljen je 600 metrov od plaže Lučica in plaže Jadro. Od centra Vira je oddaljen 200 metrov. Blizu so vsi pomembni objekti; šole, vrtci, trgovine, restavracije... Odlična nepremičnina za prijeten počitek, pa tudi za družinsko življenje skozi vse leto. Dokumentacija je urejena. For more information: Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S54

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 099 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 072 €/m²

Razlika od mediane +0,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 52.

Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 537 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnost 99 %

Vir 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Podobnost 97 %

VIR 180 000 € · 69 m² 2 609 €/m² Podobnost 97 %

VIR 190 000 € · 68 m² 2 794 €/m² Podobnost 96 %

VIR 295 000 € · 71 m² 4 155 €/m² Podobnost 95 %

Vir 185 000 € · 67 m² 2 761 €/m² Podobnost 94 %

VIR 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 568 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 220 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 71 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Stranišča: 1
Število nadstropij: 1
Oddaljenost od centra: 200 m
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2024
Novogradnja: Da
ID oglasa: 360775

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 099 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.