Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 220 000 € 3 099 €/m²

Objektbeschreibung

Vir, schöne, komfortable Wohnung (71,10 m²), NEUBAU!
Vir – Angeboten wird eine schöne und komfortable Wohnung, die sich in einem neu erbauten Wohngebäude befindet. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großzügigen Terrasse mit einer Fläche von 12 m2. Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 71,10 m2. Sie befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Das Wohngebäude wird Ende 2024 komplett fertiggestellt sein, inklusive einer gestalteten Außenanlage. Die Bauweise ist hochwertig. Es wurde eine 10 cm starke Styroporfassade angebracht. Die Außentüren und -fenster sind aus PVC mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist mit Klimageräten sowie einer Fußbodenheizung im Badezimmer ausgestattet. Der Kauf einer Hälfte des Wohngebäudes ist möglich, welche zwei Apartments umfasst: ein Apartment im Erdgeschoss mit Garten und ein Apartment im Obergeschoss. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Grünflächen. Es ist 600 Meter vom Strand Lučica und vom Strand Jadro entfernt. Das Zentrum von Vir liegt 200 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen; Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants... Eine ausgezeichnete Immobilie für einen angenehmen Urlaub, aber auch für das Familienleben das ganze Jahr über. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß. Für weitere informationen: Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S54

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 099 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 072 €/m²
Abweichung vom Median +0,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 803 €/m²–3 537 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 568 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
220 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzahl Etagen
1
Entfernung zum Zentrum
200 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
360775

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 3 099 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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