Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 71 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 3 099 €/m²

Description du bien

Vir, beau, appartement confortable (71,10m2), NOUVELLE CONSTRUCTION!
Vir - à vendre, un bel et confortable appartement situé dans un immeuble résidentiel neuf. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un débarras et d'une terrasse spacieuse de 12m2. La surface nette totale de l'appartement est de 71,10m2. Il se trouve au premier, et en même temps au dernier étage du bâtiment. L'appartement comprend une place de parking. L'immeuble résidentiel est entièrement achevé avec un espace extérieur aménagé à la fin de 2024. année. La construction est de qualité. Une façade de 10 cm de polystyrène a été installée. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec moustiquaires et volets roulants. L'appartement est équipé de climatiseurs et d'un chauffage au sol dans la salle de bains. Il est possible d'acheter la moitié de l'immeuble résidentiel, incluant deux appartements : un appartement au rez-de-chaussée avec jardin et un appartement à l'étage. L'appartement se situe dans une rue calme entourée de verdure. Il est à 600 mètres de la plage de Lučica et de la plage de Jadro. Il se trouve à 200 mètres du centre de Vir. Proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, commerces, restaurants... Excellente propriété pour des vacances agréables ainsi que pour la vie familiale tout au long de l'année. Documentation en ordre. CONTACT AGENT: Mario +385916173977 Pour plus d'informations : Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID BIEN: S54

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 099 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 072 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 537 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 568 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
1
Distance du centre
200 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360775

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 099 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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