Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 98 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 365 000 € 3 724 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, Dvoetažno stanovanje 40 m od morja - Strešna terasa s panoramskim pogledom na morje
EKSKLUZIVNO DUPLEKS STANOVANJE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE IN PROSTORNO STREŠNO TERASO – LE 40 METROV OD PLAŽENahaja se na izjemni in zelo zaželeni lokaciji, le 40 metrov od morja in plaže, to elegantno zasnovano dupleks stanovanje ponuja skupno uporabno površino 97,45 m². Nahaja se v prvem in drugem nadstropju ter združuje udobje, funkcionalnost in čar mediteranskega življenja.Stanovanje obsega predsobo, shrambo, jedilnico, kuhinjo, dnevno sobo, hodnik, dve spalnici, kopalnico in teraso v prvem nadstropju. Ena izmed izstopajočih značilnosti nepremičnine je pokrita in nepokrita strešna terasa, ki se nahaja v drugem nadstropju. Nepremičnina vključuje tudi dve zasebni parkirni mesti (PM4 in PM5).Zasnovano v toplem mediteranskem slogu, stanovanje odlikuje skrbno načrtovana razporeditev, ki zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Odprt dnevni prostor je idealen za sprostitev in zabavo, medtem ko so spalnice ločene od bivalnega prostora, kar zagotavlja mir in tišino.Vrhunec te nepremičnine je strešna terasa, ki ponuja čudovit odprt pogled na morje z obeh strani. Zaprt pokrit del terase vključuje tudi praktično shrambo, idealno za shranjevanje opreme in sezonskih predmetov.Na strešni terasi so bili nameščeni priključki za elektriko in vodo, kar omogoča možnost ureditve letne kuhinje, zunanjega bara ali dodatnega prostora za zabavo.Zatemnjene steklene plošče v pokritem delu učinkovito zmanjšujejo vročino in odbijajo sončno svetlobo, zaradi česar je terasa udobna tudi v najtoplejših poletnih dneh.Dodatne značilnosti• Talno gretje• Klimatske naprave• Dodatna peč na pelete• Priključeno na javno vodovodno omrežje• Priključeno na javno kanalizacijsko omrežje• Dve zasebni parkirni mesti• Pokrita in nepokrita strešna terasaNepremičnina se nahaja na zelo iskani lokaciji, v neposredni bližini trgovin, restavracij, sprehajališč in vseh potrebnih dobrin za udobno počitniško bivanje ali celoletno življenje.Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 639 4387.
Več na Eurovilla.hr, ID: 132363
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/vir-dvoetazno-stanovanje-40-m-od-morja-stresna-terasa-s-panoramskim-pogledom-na-morje/132363/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 724 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 054 €/m²

Razlika od mediane +22,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 883 €/m²–3 484 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 315 000 € · 98 m² 3 214 €/m² Podobnost 100 %

Vir 275 000 € · 96 m² 2 865 €/m² Podobnost 98 %

Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Podobnost 98 %

Vir 260 000 € · 92 m² 2 826 €/m² Podobnost 94 %

Vir 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 784 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 365 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 98 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Stranišča: 1
ID oglasa: 354631

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 365 000 € · Cena na m²: 3 724 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.