Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 168 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 350 000 € 2 083 €/m²

Opis nepremičnine

Vir – dupleks stanovanje s strešno teraso in pogledom na morje
Vir – dvonivojski stan s strešnim terasom in pogledom na morje Prodaja se prostoren dvonivojski stan na otoku Viru, skupne obračunske površine 168,90 m2, s štirimi terasami in dvema pripadajočima parkirnima mestoma. Stan je funkcionalno razporejen in zahvaljujoč veliki površini, dejstvu, da zaseda celotno nadstropje, ter številnim terasam, nudi raven udobja primerljivo s hišo. Notranji prostor sestavlja dnevna soba s jedilnico, ločena kuhinja, tri spalnice, kopalnica, dodatni WC in hodnik. Iz več prostorov se izhaja na terase, kar prostoru daje veliko naravne svetlobe in dobro povezanost z zunanjim delom. Posebno vrednost stanovanju daje strešna terasa površine približno 50 m2 z odprtim pogledom na morje. Pogled na morje ima tudi terasa ob dnevni sobi. Stan ima še dve terasi manjših površin. Osnovne informacije: - otok Vir - dvonivojski stan – celotno nadstropje stavbe - obračunska površina: 168,90 m2 - 3 spalnice + dnevna soba - 2 parkirni mesti Razpored in površine: Zaprti bivalni prostor znaša 83,92 m2. - dnevna soba in jedilnica – 26,78 m2 - kuhinja – 10,79 m2 - sobe – 11,57 m2, 8,82 m2, 8,63 m2 - kopalnica – 4,87 m2 - WC – 2,03 m2 - hodnik – 10,43 m2 - terase – 49,30 m2, 12,50 m2, 8,13 m2, 2,55 m2 Dodatne prednosti: - dva pripadajoča parkirna mesta (12,50 m2 vsako parkirno mesto) - več izhodov na terase - primerno za bivanje ali turistični najem - urejeno lastništvo Tehnične značilnosti in oprema: - priprava instalacij na terasi za poletno kuhinjo in jacuzzi (vhod in odvod vode ter električna instalacija) - klimatske naprave v dnevni sobi in spalnicah - talno ogrevanje v kopalnici - energetski razred A+ Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte. +385 98 375 966 [email protected] CENTURY 21 Lider Nekretnine Urad Zadar, Ul. Josipa Bana Jelačića 1d

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 083 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 182 €/m²
Razlika od mediane -34,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 600 €/m²–3 914 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 344 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
168 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
332317

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 2 083 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 168 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje