Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

4 Chambres 168 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 2 083 €/m²

Description du bien

Vir – appartement duplex avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
Appartement duplex à Vir avec terrasse sur le toit et vue sur la mer À vendre, un spacieux appartement duplex sur l'île de Vir, d'une surface totale de 168,90 m2, avec quatre terrasses et deux places de parking. L'appartement est fonctionnellement agencé et, grâce à sa grande superficie, au fait qu'il occupe tout l'étage et à ses nombreuses terrasses, il offre un niveau de confort comparable à celui d'une maison. L'intérieur comprend un salon avec coin repas, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC supplémentaire et un couloir. Depuis plusieurs pièces, on accède aux terrasses, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle et une bonne connexion avec l'extérieur. La valeur particulière de l'appartement réside dans une terrasse sur le toit d'environ 50 m2 avec vue dégagée sur la mer. La vue sur la mer bénéficie d'une terrasse attenante au salon. L'appartement possède deux autres terrasses de plus petite superficie. Informations de base : - île Vir - appartement duplex - entier étage du bâtiment - surface : 168,90 m2 - 3 chambres + salon - 2 places de parking Disposition et surface : Surface résidentielle fermée de 83,92 m2. - salon et salle à manger - 26,78 m2 - cuisine - 10,79 m2 - pièces - 11,57 m2, 8,82 m2, 8,63 m2 - salle de bains - 4,87 m2 - WC - 2,03 m2 - couloir - terrasses - 49,30 m2, 12,50 m2, 8,13 m2, 2,55 m2 +385 98 375 966 [email protected] CENTURY 21 Lider Nekretnine Office Zadar, Ul. Josip Ban Jelačić

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 083 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 182 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–3 914 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 344 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
168 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332317

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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