À vendre · Vir · Zadarska
Vir – appartement duplex avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
Appartement duplex à Vir avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
À vendre, un spacieux appartement duplex sur l'île de Vir, d'une surface totale de 168,90 m2, avec quatre terrasses et deux places de parking.
L'appartement est fonctionnellement agencé et, grâce à sa grande superficie, au fait qu'il occupe tout l'étage et à ses nombreuses terrasses, il offre un niveau de confort comparable à celui d'une maison.
L'intérieur comprend un salon avec coin repas, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC supplémentaire et un couloir.
Depuis plusieurs pièces, on accède aux terrasses, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle et une bonne connexion avec l'extérieur.
La valeur particulière de l'appartement réside dans une terrasse sur le toit d'environ 50 m2 avec vue dégagée sur la mer.
La vue sur la mer bénéficie d'une terrasse attenante au salon.
L'appartement possède deux autres terrasses de plus petite superficie.
Informations de base : - île Vir - appartement duplex - entier étage du bâtiment - surface : 168,90 m2 - 3 chambres + salon - 2 places de parking
Disposition et surface : Surface résidentielle fermée de 83,92 m2.
- salon et salle à manger - 26,78 m2
- cuisine - 10,79 m2
- pièces - 11,57 m2, 8,82 m2, 8,63 m2
- salle de bains - 4,87 m2
- WC - 2,03 m2
- couloir - terrasses - 49,30 m2, 12,50 m2, 8,13 m2, 2,55 m2
+385 98 375 966 [email protected] CENTURY 21 Lider Nekretnine Office Zadar, Ul.
Josip Ban Jelačić
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 083 €/m²
Surface habitable: 168 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia