Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

4 Zimmer 168 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 2 083 €/m²

Objektbeschreibung

Vir – Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick
Vir Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick Zum Verkauf steht eine geräumige Maisonette-Wohnung auf der Insel Vir mit einer Gesamtfläche von 168,90 m2, mit vier Terrassen und zwei dazugehörigen Parkplätzen.
Die Wohnung ist funktional eingerichtet und dank der großen Fläche, der Tatsache, dass sie die gesamte Etage einnimmt, und zahlreichen Terrassen bietet ein mit dem Haus vergleichbares Komfortniveau.
Der Innenraum besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem Flur.
Aus mehreren Räumen kommt man auf die Terrassen, was dem Raum viel natürliches Licht und eine gute Verbindung mit dem Außenbereich gibt.
Ein besonderer Wert der Wohnung ist die Dachterrasse von ca. 50 m2 mit offenem Meerblick.
Der Blick auf das Meer hat auch eine Terrasse mit Wohnzimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei kleinere Terrassen.
Grundlegende Informationen: - Insel Vir - Maisonette-Wohnung - gesamtes Stockwerk des Gebäudes - Berechnungsfläche: 168,90 m2 - 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer - 2 Parkplätze Layout und Fläche: Geschlossene Wohnfläche beträgt 83.92 m2.
- Wohn- und Esszimmer - 26,78 m2 - Küche - 10,79 m2 - Zimmer 11,57 m2, 8,82 m2, 8,63 m2 - Badezimmer - 4,87 m2 - WC und 8,63 m2 - Schlafzimmer - 2,03 m2 - Flur - 10,43 m2 - Terrasse - 49,30 m2 - 12,50 m2 - Parkplatz, 8,13 m2, 2,55 m2 - Zusätzliche Vorteile: - zwei entsprechende Parkplätze (12,50 m2 apartma und apartma und apartma
+385 98 375 966 [email protected] CENTURY 21 Leiter Immobilienbüro Zadar, Ul.
Josip Bana Jelačić 1d

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 083 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 262 €/m²
Abweichung vom Median -36,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 601 €/m²–3 893 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 344 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
332317

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 2 083 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 168 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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