Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 243 000 € 4 500 €/m²

Opis nepremičnine

Stan v novem stanju
Na prodaj je čudovit trosobni stan na otoku Vir. Popolnoma opremljen apartma se nahaja v novi stavbi, zgrajeni leta 2022., le 400 m od plaže in morja. Razpored je naslednji: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici s čudovitim razgledom na morje in gore, kopalnica s tušem in WC-jem, pokrita terasa 9 m2. Skupna površina, vključno s teraso in parkirnim mestom pred hišo 682. Lastniški odnosi in dokumentacija so v redu. V zimskih mesecih se stan ogreva s klimatsko napravo in infrardečim podnim ogrevanjem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 309 €/m²

Razlika od mediane +36,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 073 €/m²–3 834 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 92 %

Vir 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 91 %

Vir 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnost 90 %

Vir 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnost 89 %

Vir 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnost 88 %

Vir 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 432 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 243 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Pogled na morje: Da
Blizu morja: Da
ID oglasa: 313339

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 243 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.