Mieszkanie Vir

Opis nieruchomości

Mieszkanie w nowym stanie
Piękne trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż na wyspie Vir. W pełni umeblowane mieszkanie znajduje się w nowym budynku z 2022 roku, zaledwie 400 m od plaży i morza. Układ pomieszczeń jest następujący: salon z kuchnią i jadalnią, 2 sypialnie z pięknym widokiem na morze i góry, łazienka z prysznicem i toaletą, zadaszony taras 9 m2. Całkowita powierzchnia wraz z tarasem i miejscem parkingowym przed domem 682. Stosunki własnościowe i dokumentacja są w porządku. W miesiącach zimowych mieszkanie ogrzewane jest klimatyzatorem i ogrzewaniem podłogowym na podczerwień.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 500 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 309 €/m²

Różnica względem mediany +36,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 95.

Cena za m² jest wyższa niż w 95 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 073 €/m²–3 834 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobieństwo 92 % Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobieństwo 92 % Vir 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 91 % Vir 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobieństwo 90 % Vir 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobieństwo 89 % Vir 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobieństwo 88 % Vir 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobieństwo 88 % Vir 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Vir): 2 128 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 432 € Na podstawie stawki gminy Vir na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

243 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Vir

Powiat

Vir

Żupania

Zadarska

Kod pocztowy

23234

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

Garaż

1

Widok na morze

Tak

Blisko morza

Tak

ID ogłoszenia

313339

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Umeblowane

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 54 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Vir (Zadarska županija)

Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.

Liczba mieszkańców: 3 045

Źródło: Wikipedia