Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 98 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 185 000 € 1 888 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Vir - stanovanje z vrtom v novogradnji
OTOK VIR - Stan z vrtom v novogradnjiProdaja se stan z vrtom v novogradnji v Torovih na otoku Viru. Stan se nahaja v pritličju manjše stanovanjske stavbe s šestimi enotami. Stanovanjska površina 57,26 m2 stan sestavlja dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, dve spalnici in kopalnica. Stan pripada tudi zavita terasa dodatnih 9,17 m2, vrt površine 100 m2 in dva parkirna mesta v dvorišču stavbe. Skupna prodajna vrednost stanovanja skupaj s pripadki znaša 97,28 m2.V bližini se nahaja trgovina, restavracije in kavarne. Center Vir oddaljen je 3 km. Otok Vir je turistična destinacija, ki prednjači po številu turističnih nočitev v Zadarski županiji. V bližini se nahaja kraljevsko mesto Nin oddaljeno 10 km, urbana središče mesto Zadar oddaljeno je 25 km. Najbližje letališče Zemunik oddaljeno je 35 km. Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 888 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 322 €/m²

Razlika od mediane -43,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 056 €/m²–3 667 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 435 600 € · 95 m² 4 585 €/m² Podobnost 97 %

VIR 416 000 € · 95 m² 4 379 €/m² Podobnost 97 %

VIR 411 000 € · 95 m² 4 326 €/m² Podobnost 97 %

VIR 385 000 € · 97 m² 3 969 €/m² Podobnost 94 %

VIR 260 000 € · 91 m² 2 857 €/m² Podobnost 93 %

VIR 420 000 € · 91 m² 4 615 €/m² Podobnost 93 %

VIR 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 92 %

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 784 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 185 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 98 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 312876

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 1 888 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.