Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 126 000 € 2 625 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v prvem nadstropju, le 100 m od morja
Naprodaj je prijetno stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske hiše, le 100 do 130 metrov od morja. Stanovanje, ki se nahaja v mirnem in dobro vzdrževanem okolju, ponuja popolno kombinacijo praktičnosti in udobja ter je odlična priložnost za vse, ki si želijo uživati v življenju ob morju. Stanovanje je sestavljeno iz kuhinje, kopalnice, jedilnice, dnevne sobe, spalnice in terase, ki zagotavlja prijeten prostor za bivanje na prostem. Prostor je dobro urejen in poln naravne svetlobe, kar mu daje občutek topline in zračnosti. Stanovanje ima priključke za elektriko, vodo in kanalizacijo. Hiša je etažno razdeljena, uporabno dovoljenje pa je ustrezno registrirano, kar zagotavlja ustrezno dokumentacijo in enostaven prenos lastništva. Zaradi odlične lokacije, bližine morja in dobro vzdrževane okolice je to stanovanje odlična možnost za stalno bivanje, pa tudi kot naložba za turistični najem. Mirna okolica, urejena stavba in bližina vseh ugodnosti še dodatno prispevajo k vrednosti te nepremičnine. Za dodatne informacije in za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Verner Šoković 0991968698 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 625 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 400 €/m²

Razlika od mediane -22,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–4 091 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 147 000 € · 48 m² 3 063 €/m² Podobnost 100 %

VIR 155 000 € · 47 m² 3 298 €/m² Podobnost 98 %

VIR 128 000 € · 49 m² 2 612 €/m² Podobnost 98 %

VIR 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Podobnost 96 %

VIR 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnost 94 %

VIR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 94 %

VIR 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnost 93 %

VIR 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 384 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 126 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 48 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 305772

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 126 000 € · Cena na m²: 2 625 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.